解体工事の見積もり比較～決定

By: DVIDSHUB – CC BY 2.0

以前、解体の費用が偉い事になった旨の記事を書きましたがそれ以後解体は放置気味でしたので、ここで改めてご紹介。

解体は土地をリセットして、ご近所さんに建て直しをアピールする最初のステップです。

そんな最初のステップを踏み出す業者はどのようにして選ばれたのか。

基本情報

解体する我が家の情報を再確認。

• 家：2×4で作られた延床35坪位の2階建て
• 基礎：布基礎
• オプション：2面の壁、駐車場/エントランスの土間、浄化槽撤去、犬小屋の撤去
• 屋根、壁に一部簡単なアスベストあり

オプションが盛りだくさんな上にアスベストと結構な項目揃っています。

各解体業者さん

さて、そんな家の解体に見積もりを出してくれた業者さん達をご紹介。

一条提携その１

一条提携業者さんその１です。

一番最初に提案してくれた業者さんとなります。

解体費用

約210万

条件

こちら解体と外構を一緒にされている業者さんでした。

外構も合わせてお願いする事での特別特価。とのことです・・

一条提携その２

一条提携業者さんその２。あまりにも高い解体費用を嘆いたのも見かねて取り直してくれました。

解体費用

約180万

条件

こちらの業者さん、少し遠いトコロに拠点があるようで「範囲によって値段設定が変わる」との事。

我が家はそのラインぎりぎりだったようです。ラッキーです。

提携外

提携外で評判のよいトコロに一社見積もりをお願いしました。

解体費用

約170万

条件

特になし

各社並べてみて

さて、我が家では上記３社で検討する事としました。

１社目はもう、問答無用で高いです。解体と外構をまとめて出来る事で一貫性やら、情報共有的なメリットはありますが外構も高かった。結果脱落。

２社目は比較的安価だし提携の強みがあります。この時点では住宅ローン利用先が決まっていなかったので、提携銀行を利用した場合でもローンに組み込める強みがありました。

３社目は安価だし、一番見積もりが細かく上がっており一押し業者。しかし、提携外もあり家作り一番槍を任せる。といった面では少し不安。

我が家の選択

そんな３社から選んだのは

２社目の提携業者②

理由は以下の通り

• 比較的安価
• 提携業者の安心感
• 提供業者の「提携銀行ローンでも組み込める」安心感
• ちょっとしたプッシュ

上記３点は完全に私視点での判断ですが、４点目は「一条サイド」よりありました。

一条サイドよりちょっとプッシュ

基本提携でも提携外でもOKですよ。が一条基本スタイルです。

しかし今回「提携さんならちょっとした事前の整備お願い出来るんですよね」が発動。

たとえば「土留め工事」解体後に土の流出が心配な時提携さんなら「ちょっとお願い」でそれくらいなら調整出来るとか。

となると、１０万位のアドバンテージは

• 提携安心感
• ちょっとしたお願いパワーによる微調整

の２点で吹き飛びました。

まとめ

そんな形で解体は提携業者さんにお願いする事になりました。

もう数週間で解体開始ですが、どうも解体でトラブル発生するケースがよくあるようです。作業直前に一度業者さんと内容確認の打ち合わせを挟みたいな。と考えています。