いえろぐ

家を選んでから建てるまで

解体工事の見積もり比較~決定

   

以前、解体の費用が偉い事になった旨の記事を書きましたがそれ以後解体は放置気味でしたので、ここで改めてご紹介。

解体は土地をリセットして、ご近所さんに建て直しをアピールする最初のステップです。

そんな最初のステップを踏み出す業者はどのようにして選ばれたのか。

 

 

基本情報

解体する我が家の情報を再確認。

  • 家:2×4で作られた延床35坪位の2階建て
  • 基礎:布基礎
  • オプション:2面の壁、駐車場/エントランスの土間、浄化槽撤去、犬小屋の撤去
  • 屋根、壁に一部簡単なアスベストあり

オプションが盛りだくさんな上にアスベストと結構な項目揃っています。

 

 

各解体業者さん

さて、そんな家の解体に見積もりを出してくれた業者さん達をご紹介。

 

一条提携その1

一条提携業者さんその1です。

一番最初に提案してくれた業者さんとなります。

解体費用

約210万

 

条件

こちら解体と外構を一緒にされている業者さんでした。

外構も合わせてお願いする事での特別特価。とのことです・・

 

 

一条提携その2

一条提携業者さんその2。あまりにも高い解体費用を嘆いたのも見かねて取り直してくれました。

解体費用

約180万

 

条件

こちらの業者さん、少し遠いトコロに拠点があるようで「範囲によって値段設定が変わる」との事。

我が家はそのラインぎりぎりだったようです。ラッキーです。

 

提携外

提携外で評判のよいトコロに一社見積もりをお願いしました。

解体費用

約170万

 

条件

特になし

 

各社並べてみて

さて、我が家では上記3社で検討する事としました。

1社目はもう、問答無用で高いです。解体と外構をまとめて出来る事で一貫性やら、情報共有的なメリットはありますが外構も高かった。結果脱落。

2社目は比較的安価だし提携の強みがあります。この時点では住宅ローン利用先が決まっていなかったので、提携銀行を利用した場合でもローンに組み込める強みがありました。

3社目は安価だし、一番見積もりが細かく上がっており一押し業者。しかし、提携外もあり家作り一番槍を任せる。といった面では少し不安。

 

我が家の選択

そんな3社から選んだのは

2社目の提携業者②

理由は以下の通り

  • 比較的安価
  • 提携業者の安心感
  • 提供業者の「提携銀行ローンでも組み込める」安心感
  • ちょっとしたプッシュ

上記3点は完全に私視点での判断ですが、4点目は「一条サイド」よりありました。

一条サイドよりちょっとプッシュ

基本提携でも提携外でもOKですよ。が一条基本スタイルです。

しかし今回「提携さんならちょっとした事前の整備お願い出来るんですよね」が発動。

たとえば「土留め工事」解体後に土の流出が心配な時提携さんなら「ちょっとお願い」でそれくらいなら調整出来るとか。

となると、10万位のアドバンテージは

  • 提携安心感
  • ちょっとしたお願いパワーによる微調整

の2点で吹き飛びました。

 

まとめ

そんな形で解体は提携業者さんにお願いする事になりました。

もう数週間で解体開始ですが、どうも解体でトラブル発生するケースがよくあるようです。作業直前に一度業者さんと内容確認の打ち合わせを挟みたいな。と考えています。

 - お金関連, 一条工務店, 解体/外構 , , , ,

  関連記事

700万行ったオプションを図面で見る【2F編】 -設計公開シリーズ-

さて、まだ懲りていなかった図面で見るオプション2F編です。 平面図で見るといつも …

引き違い窓と滑り出し窓の選択

気が付くと気温がずいぶん上がってきました。 この時期に高気密高断熱にお住まいの諸 …

銀行の仮審査実施 -同姓同名が近くに住んでいると。。-

先日の日曜日、仮審査の依頼をしていた銀行の仮審査の結果がやってまいりました。 提 …

一条工務店工場見学番外編 -1等の賞品について-

さて、仮契約まで行って終わったかと思った工場見学編ですが、まさかの番外編。 我が …

一条工務店からの最初の提案 -金額編-

間取りって楽しいですよね。 自分達の希望のパーツを好き勝手組み合わせて、少しいび …

ハニカムシェードの検討 -電動と2層3層の違い編-

ハニカムシェードの検討が続いていますが、こっそり宿泊体験しています。 以前は契約 …

外観決定!玄関ドアどうしよ? -パースからは見えない落とし穴-

さて本日は最終確認の打ち合わせが行われます。この打ち合わせが終わればとうとう来週 …

ロスガードが騒音対策されるらしい -ルーフガーデンの難完結編-

ロスガードの吸排気がルーフガーデンに流れ込み、テンションサゲサゲだった我が家(と …

初回打ち合わせを終えて

練りに練った初回打ち合わせ情報を携えて訪問した初回打ち合わせ。 打ち合わせの流れ …

上棟前の一大イベント、中間金の請求書がやってきた

一条工務店では、提携銀行を利用しない場合3回に分けて支払が実施されます。 1度目 …

Message

メールアドレスが公開されることはありません。