いえろぐ

家を選んでから建てるまで

解体工事の見積もり比較~決定

   

以前、解体の費用が偉い事になった旨の記事を書きましたがそれ以後解体は放置気味でしたので、ここで改めてご紹介。

解体は土地をリセットして、ご近所さんに建て直しをアピールする最初のステップです。

そんな最初のステップを踏み出す業者はどのようにして選ばれたのか。

 

 

基本情報

解体する我が家の情報を再確認。

  • 家:2×4で作られた延床35坪位の2階建て
  • 基礎:布基礎
  • オプション:2面の壁、駐車場/エントランスの土間、浄化槽撤去、犬小屋の撤去
  • 屋根、壁に一部簡単なアスベストあり

オプションが盛りだくさんな上にアスベストと結構な項目揃っています。

 

 

各解体業者さん

さて、そんな家の解体に見積もりを出してくれた業者さん達をご紹介。

 

一条提携その1

一条提携業者さんその1です。

一番最初に提案してくれた業者さんとなります。

解体費用

約210万

 

条件

こちら解体と外構を一緒にされている業者さんでした。

外構も合わせてお願いする事での特別特価。とのことです・・

 

 

一条提携その2

一条提携業者さんその2。あまりにも高い解体費用を嘆いたのも見かねて取り直してくれました。

解体費用

約180万

 

条件

こちらの業者さん、少し遠いトコロに拠点があるようで「範囲によって値段設定が変わる」との事。

我が家はそのラインぎりぎりだったようです。ラッキーです。

 

提携外

提携外で評判のよいトコロに一社見積もりをお願いしました。

解体費用

約170万

 

条件

特になし

 

各社並べてみて

さて、我が家では上記3社で検討する事としました。

1社目はもう、問答無用で高いです。解体と外構をまとめて出来る事で一貫性やら、情報共有的なメリットはありますが外構も高かった。結果脱落。

2社目は比較的安価だし提携の強みがあります。この時点では住宅ローン利用先が決まっていなかったので、提携銀行を利用した場合でもローンに組み込める強みがありました。

3社目は安価だし、一番見積もりが細かく上がっており一押し業者。しかし、提携外もあり家作り一番槍を任せる。といった面では少し不安。

 

我が家の選択

そんな3社から選んだのは

2社目の提携業者②

理由は以下の通り

  • 比較的安価
  • 提携業者の安心感
  • 提供業者の「提携銀行ローンでも組み込める」安心感
  • ちょっとしたプッシュ

上記3点は完全に私視点での判断ですが、4点目は「一条サイド」よりありました。

一条サイドよりちょっとプッシュ

基本提携でも提携外でもOKですよ。が一条基本スタイルです。

しかし今回「提携さんならちょっとした事前の整備お願い出来るんですよね」が発動。

たとえば「土留め工事」解体後に土の流出が心配な時提携さんなら「ちょっとお願い」でそれくらいなら調整出来るとか。

となると、10万位のアドバンテージは

  • 提携安心感
  • ちょっとしたお願いパワーによる微調整

の2点で吹き飛びました。

 

まとめ

そんな形で解体は提携業者さんにお願いする事になりました。

もう数週間で解体開始ですが、どうも解体でトラブル発生するケースがよくあるようです。作業直前に一度業者さんと内容確認の打ち合わせを挟みたいな。と考えています。

 - お金関連, 一条工務店, 解体/外構 , , , ,

  関連記事

一条工務店工場見学 -抽選会で1等を狙うには-

さて、工場見学2回目です。 前回は工場の紹介と訪問人数の多さを紹介しましたが 今 …

上棟03日目:屋根が出来た!これで雨も安心。小屋裏収納案外デカい

我が家の上棟もついに三日目です。 クレーンが入り込んでの、所謂上棟としての作業は …

壁掛けテレビの配線と断熱材の盲点

我が家は1F,2Fにあるリビングでは共に壁掛けテレビを採用しています。 その際に …

上棟後54日頃:その3タイルチェック開始!案外割れてないじゃない

長らくやっている54日目シリーズ、今回はタイルチェック編です。 チェック用の養生 …

小屋裏の電気計画で悩む -片流れ故の・・-

最近では電気検討に入った我が家。 電気計画って難しいですね、位置や明るさが不安に …

外観から考える窓の構成

窓っていろんな要素から検討が必要です。 当初は「出来るだけ大きく、明るく」さえク …

上棟三日間のまとめ:のっぺりした基礎から家が立ち上がるまで

先日上棟が終わったばかりですが、屋根まで作り上げてしまったので太陽光以外外観に関 …

冷蔵庫がデカすぎる! トリプルサッシの窓は外せるの?2Fリビングへの家具搬入について

3月上旬引き渡し予定の我が家もボチボチ引っ越しの検討を始めました。 すると欲しく …

上棟後73日頃:階段のスイッチが超干渉してる・・見ててよかったブログ村

我が家の工事もクロスに入り終盤戦真っ只中。上棟も気が付くと2ヶ月前の話です。 先 …

オプション盛り盛りにしたら偉いことになった

水回りの検討最中ではありますが、一度現状を見直したく見積もりを出してもらいました …

Message

メールアドレスが公開されることはありません。