いえろぐ

家を選んでから建てるまで

今度は家の解体が偉いことになった

   

 

先日のオプション盛り盛り事件、一先ず仕分けを行ってみましたが、あまり仕分けられるものがありませんでした。。

 

と言いながらも、「なくてもいい」レベルの仕分けで額面では60万ばかし減らすことに成功した我が家。

できればこの次の「これは無くしたくない」レベルまで仕分けしたく無い。

この流れに乗って前回の記事の通り、「外構」「解体」の2面を安価に仕上げるため提携外の道を探し始めました。

 

 

家の解体って高い!

元々、提携業者さんに解体の見積もりはお願いしておりました。

その結果が思ったより高かったので提携外に依頼したトコロ新しい問題が勃発。家は作るのも高ければ壊すのも高い。

 

家条件

モノ:2×4の延べ35坪くらい

基礎:布基礎

その他:外壁を2面撤去/駐車場の土間撤去/浄化槽撤去

 

提携業者さんの見積り

こんな条件のおうちですが、提携業者さんの見積は。。

 

約200万強

 

たけえ。。車買えちゃうよ。。

この金額が提携外業者さんだともっと安くなるのかな?と思って見積もり作成に走った訳です。

 

提携外業者さん

さて、ここで提携外業者さんへの依頼をかけました。

最近はメールでの依頼もすぐ回答が来るので便利ですね。

 

実地調査

早速調査に来てくれた業者さんが一言

「この屋根アスベスト使われてる可能性高いですね。」

 

なんですと!

青天の霹靂とはこの事です。まさか長年住んでた実家にアスベスト使われてたなんて。。

 

どうもこの時代はアスベスト多用時期らしく、調べてもらうと屋根だけでなく家の壁にも使われている様子。おっそろしい。

ちなみにこのアスベストレベル3ってものに分類されるらしく、セメント等でがっちり固定されているので舞う心配は無いそうです。

但し、舞う心配は無いけれど処分には指定されたルールに則って行い、指定された処分場に処理する必要があるそうです。

 

それって高そうですねえ。。

 

 

お見積り

そんな形で調査を行ってくれた業者さん、調査後2〜3日で立派な提案書頂きました。

金額としては約180万。

どうもアスベスト関連で4〜50万かかっている様子。ああ恨めしい。

 

あれ?でも提携とそんな変わらないじゃん。

 

新事実発覚

提携の業者さんとあまり変わらないなら、住宅ローンの関係で提携業者さんを利用したほうがトータルで安くなる可能性があります。

 

こんな程度の誤差でいいのかなー。と見積書を見比べたトコロ。。

提携業者さんの見積もりにこんな文字を発見!

石綿撤去は別途お見積りとさせて頂きます。

石綿ってアスベストの事らしいですよ。ニュース当時は知ってたかもしれませんが全然忘れてました。

 

つまり、約200万の見積もりにはアスベスト処理関連費用が含まれていないと。なんということ。。

となると、提携業者さんの見積はココからさらに数十万レベルで上がる可能性があります。そうなると提携外業者さんのアドバンテージはググっと上がりますね。
提携業者さんには速攻再見積もり依頼しました

 

まとめ

お金を考えだすと関連した他の問題もぽろぽろ出てくる。まさにいまそんな感じです。

オプション偉いことなってるのに、ほっといたら解体も契約寸前の最終見積あたりで偉いことになってそうでした。これは住宅ローンも含め早々に提携外の道を探す必要がありますね。

 - お金関連, 一条工務店, 解体/外構 , , , , ,

  関連記事

初回打ち合わせに向けて -間取り検討2F後編-

初回打ち合わせにむけた間取り検討編も第4回を迎えました。 回を重ねるにつれ、打ち …

外観決定!玄関ドアどうしよ? -パースからは見えない落とし穴-

さて本日は最終確認の打ち合わせが行われます。この打ち合わせが終わればとうとう来週 …

4.5畳の子供部屋、配置再検討

我が家には子供部屋が2部屋あります。 2Fのリビングに隣接した4.5畳づつの小さ …

基礎工事まとめ:我が家の基礎工事を振り返って並べてみる

現在、我が家は上棟も行われて基礎工事は綺麗に完了致しました。 狭く感じた基礎から …

上棟三日間のまとめ:のっぺりした基礎から家が立ち上がるまで

先日上棟が終わったばかりですが、屋根まで作り上げてしまったので太陽光以外外観に関 …

お風呂の窓 アルゴン無しブラインドvsアルゴンすりガラス

間取り検討が一段落しはじめた所で、窓の検討に入ってまいりました。 といっても本格 …

家が上棟したら全部屋の写真を撮ろう!

先日上棟後、久しぶりに工事中の我が家に踏み込んでみたのですが、今見えるこの風景の …

上棟後72日頃:壁紙のパテ塗りは3回!石膏ボードも見納め。グラスロックもパテ塗ります。

木工事が終わるとクロスの工程にはいって行きました。 クロス施工では、前段階として …

ほぼ終盤の間取り紹介+α -これがOP600万かかってる間取りデス- 【2階編】

終盤間取り第2回、前回の記事では主に1Fを中心に紹介いたしました。 ほぼ終盤の間 …

10Gbpsのカテゴリ7はやっぱり高かった -宅内LAN事情-

我が家ではテレビ、主要な部屋等でLANケーブルを引いてもらいます。 以前にも記事 …

Comment

  1. 夢穂 より:

    こんばんは。うちも近々、解体業者の
    見積もりして貰うので地盤調査ともども
    ドキドキです。それだけ家づくりの費用が
    減らされちゃいますもんね

    • yuki より:

      こんにちは~、まったくこれらの費用は家作りに必須なお金ではありますがそれによって暮らしがよくなるわけじゃないですもんね。
      どうにも悩ましい金額です。できれば減らしたいですね。

Message

メールアドレスが公開されることはありません。