いえろぐ

家を選んでから建てるまで

今度は家の解体が偉いことになった

   

 

先日のオプション盛り盛り事件、一先ず仕分けを行ってみましたが、あまり仕分けられるものがありませんでした。。

 

と言いながらも、「なくてもいい」レベルの仕分けで額面では60万ばかし減らすことに成功した我が家。

できればこの次の「これは無くしたくない」レベルまで仕分けしたく無い。

この流れに乗って前回の記事の通り、「外構」「解体」の2面を安価に仕上げるため提携外の道を探し始めました。

 

 

家の解体って高い!

元々、提携業者さんに解体の見積もりはお願いしておりました。

その結果が思ったより高かったので提携外に依頼したトコロ新しい問題が勃発。家は作るのも高ければ壊すのも高い。

 

家条件

モノ:2×4の延べ35坪くらい

基礎:布基礎

その他:外壁を2面撤去/駐車場の土間撤去/浄化槽撤去

 

提携業者さんの見積り

こんな条件のおうちですが、提携業者さんの見積は。。

 

約200万強

 

たけえ。。車買えちゃうよ。。

この金額が提携外業者さんだともっと安くなるのかな?と思って見積もり作成に走った訳です。

 

提携外業者さん

さて、ここで提携外業者さんへの依頼をかけました。

最近はメールでの依頼もすぐ回答が来るので便利ですね。

 

実地調査

早速調査に来てくれた業者さんが一言

「この屋根アスベスト使われてる可能性高いですね。」

 

なんですと!

青天の霹靂とはこの事です。まさか長年住んでた実家にアスベスト使われてたなんて。。

 

どうもこの時代はアスベスト多用時期らしく、調べてもらうと屋根だけでなく家の壁にも使われている様子。おっそろしい。

ちなみにこのアスベストレベル3ってものに分類されるらしく、セメント等でがっちり固定されているので舞う心配は無いそうです。

但し、舞う心配は無いけれど処分には指定されたルールに則って行い、指定された処分場に処理する必要があるそうです。

 

それって高そうですねえ。。

 

 

お見積り

そんな形で調査を行ってくれた業者さん、調査後2〜3日で立派な提案書頂きました。

金額としては約180万。

どうもアスベスト関連で4〜50万かかっている様子。ああ恨めしい。

 

あれ?でも提携とそんな変わらないじゃん。

 

新事実発覚

提携の業者さんとあまり変わらないなら、住宅ローンの関係で提携業者さんを利用したほうがトータルで安くなる可能性があります。

 

こんな程度の誤差でいいのかなー。と見積書を見比べたトコロ。。

提携業者さんの見積もりにこんな文字を発見!

石綿撤去は別途お見積りとさせて頂きます。

石綿ってアスベストの事らしいですよ。ニュース当時は知ってたかもしれませんが全然忘れてました。

 

つまり、約200万の見積もりにはアスベスト処理関連費用が含まれていないと。なんということ。。

となると、提携業者さんの見積はココからさらに数十万レベルで上がる可能性があります。そうなると提携外業者さんのアドバンテージはググっと上がりますね。
提携業者さんには速攻再見積もり依頼しました

 

まとめ

お金を考えだすと関連した他の問題もぽろぽろ出てくる。まさにいまそんな感じです。

オプション偉いことなってるのに、ほっといたら解体も契約寸前の最終見積あたりで偉いことになってそうでした。これは住宅ローンも含め早々に提携外の道を探す必要がありますね。

 - お金関連, 一条工務店, 解体/外構 , , , , ,

  関連記事

2Fのトイレにだけ設置される謎の標準品

石膏ボードが張られた家の中を細かく見て回っていたのですが、1Fのトイレには無いけ …

ほぼ終盤の間取り紹介+α -これがOP600万かかってる間取りデス- 【2階編】

終盤間取り第2回、前回の記事では主に1Fを中心に紹介いたしました。 ほぼ終盤の間 …

ハニカムシェードの検討 -電動の電源/メンテナンス編-

電動のハニカムシェードって、壊れた際の修理や電源の確保。気になる所ですよね。 電 …

小屋裏収納の階段に注意。この距離だと干渉しちゃうぞ

先日、小屋裏収納に上ってみました。 真夏の小屋裏。噂に聞く灼熱地獄なのかと思いき …

壁補強をするとコンセントがちょっとズレる。

先日、外壁に壁補強をすると断熱材が減るといった記事を書きましたが壁補強による影響 …

一条工務店工場見学 -抽選会で1等を狙うには-

さて、工場見学2回目です。 前回は工場の紹介と訪問人数の多さを紹介しましたが 今 …

次男が階段から落ちた・・直線階段の恐怖と怪我について

先日、我が家の次男(2歳)が階段から落ちました。 我が家は2世帯住宅で、普段2F …

提携銀行の活用 -つなぎ融資不要の強み-

一条工務店では家作りにつながる様々なサービスが「一条提携」として存在します。 そ …

素敵な外構を考える:タイルデッキの水栓を悩む

仕上げ作業が進む中、今一番の悩みはタイルデッキの立水栓です。 これは元々、イメー …

上棟後39日頃:小屋裏も天井の石膏ボードは2枚! 気密もちょっと上がりました。

1F,2Fの床暖房、床板、石膏ボードがすべて終わった我が家。とうとう小屋裏収納に …

Comment

  1. 夢穂 より:

    こんばんは。うちも近々、解体業者の
    見積もりして貰うので地盤調査ともども
    ドキドキです。それだけ家づくりの費用が
    減らされちゃいますもんね

    • yuki より:

      こんにちは~、まったくこれらの費用は家作りに必須なお金ではありますがそれによって暮らしがよくなるわけじゃないですもんね。
      どうにも悩ましい金額です。できれば減らしたいですね。

Message

メールアドレスが公開されることはありません。