今度は家の解体が偉いことになった

By: DVIDSHUB – CC BY 2.0

先日のオプション盛り盛り事件、一先ず仕分けを行ってみましたが、あまり仕分けられるものがありませんでした。。

オプション盛り盛りにしたら偉いことになった | いえろぐ
水回りの検討最中ではありますが、一度現状を見直したく見積もりを出してもらいました。 状況としては電気、インテリア前なのでこれから増える要素は全然あるんですが。。 どうしようこのオプション達orz …

と言いながらも、「なくてもいい」レベルの仕分けで額面では60万ばかし減らすことに成功した我が家。

できればこの次の「これは無くしたくない」レベルまで仕分けしたく無い。

この流れに乗って前回の記事の通り、「外構」「解体」の2面を安価に仕上げるため提携外の道を探し始めました。

家の解体って高い！

元々、提携業者さんに解体の見積もりはお願いしておりました。

その結果が思ったより高かったので提携外に依頼したトコロ新しい問題が勃発。家は作るのも高ければ壊すのも高い。

家条件

モノ：2×4の延べ35坪くらい

基礎：布基礎

その他：外壁を2面撤去/駐車場の土間撤去/浄化槽撤去

提携業者さんの見積り

こんな条件のおうちですが、提携業者さんの見積は。。

約200万強

たけえ。。車買えちゃうよ。。

この金額が提携外業者さんだともっと安くなるのかな？と思って見積もり作成に走った訳です。

提携外業者さん

さて、ここで提携外業者さんへの依頼をかけました。

最近はメールでの依頼もすぐ回答が来るので便利ですね。

実地調査

早速調査に来てくれた業者さんが一言

「この屋根アスベスト使われてる可能性高いですね。」

なんですと！

青天の霹靂とはこの事です。まさか長年住んでた実家にアスベスト使われてたなんて。。

どうもこの時代はアスベスト多用時期らしく、調べてもらうと屋根だけでなく家の壁にも使われている様子。おっそろしい。

ちなみにこのアスベストレベル3ってものに分類されるらしく、セメント等でがっちり固定されているので舞う心配は無いそうです。

但し、舞う心配は無いけれど処分には指定されたルールに則って行い、指定された処分場に処理する必要があるそうです。

それって高そうですねえ。。

お見積り

そんな形で調査を行ってくれた業者さん、調査後２〜３日で立派な提案書頂きました。

金額としては約180万。

どうもアスベスト関連で4〜50万かかっている様子。ああ恨めしい。

あれ？でも提携とそんな変わらないじゃん。

新事実発覚

提携の業者さんとあまり変わらないなら、住宅ローンの関係で提携業者さんを利用したほうがトータルで安くなる可能性があります。

こんな程度の誤差でいいのかなー。と見積書を見比べたトコロ。。

提携業者さんの見積もりにこんな文字を発見！

石綿撤去は別途お見積りとさせて頂きます。

石綿ってアスベストの事らしいですよ。ニュース当時は知ってたかもしれませんが全然忘れてました。

つまり、約200万の見積もりにはアスベスト処理関連費用が含まれていないと。なんということ。。

となると、提携業者さんの見積はココからさらに数十万レベルで上がる可能性があります。そうなると提携外業者さんのアドバンテージはググっと上がりますね。
提携業者さんには速攻再見積もり依頼しました

まとめ

お金を考えだすと関連した他の問題もぽろぽろ出てくる。まさにいまそんな感じです。

オプション偉いことなってるのに、ほっといたら解体も契約寸前の最終見積あたりで偉いことになってそうでした。これは住宅ローンも含め早々に提携外の道を探す必要がありますね。