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上棟後90日頃:融資実行で抵当権の設置!提携外での流れを紹介。本日は引っ越し日和

   

先日、とうとう融資が実行されました。

我が家は提携外の住信SBIネット銀行で住宅ローンの借り入れを行いますので、細かな調整だったり提携/提携外の司法書士が入り乱れておりました。

今回は融資が実行されるまでの流れと当日の様子をご紹介。

 

 

住信SBIで本契約から融資実行までの流れ

住信SBIにて借り入れを行った際の大まかな流れです、本審査までは何処も変わらないんじゃないでしょうか。

  1. 仮審査
  2. 本審査
  3. 本申し込み(融資実行1ヶ月前頃
  4. 担当者の登録(一条の営業さん
  5. 司法書士の決定(融資実行1ヶ月前頃
  6. 司法書士との面談(融資実行1週間前頃
  7. 融資額の振込先の登録(ネット上
  8. 検査済証のFAX(融資実行数日前頃
  9. 融資実行!

 

おおまかにこんな感じです。

相手の人間と会うのは司法書士との面談のみ、あとは電話とネットですべて行います。

全体的に余裕をもったスケジュール取りしていけば期間で困ることはありませんが、提出資料など忘れて、「提出日今日だった!」なんて事があるとちょっと大変。

 

融資実行当日の様子

さて、そんなネットと電話だけで進んでいくネット銀行での借り入れ。

35年の長期ローンの借り入れといっても淡々としたものです。

  1. 09:05頃:SBIより振り込み処理実施のメールが届く
  2. 09:10頃:一条営業さんに処理の連絡
  3. –待機タイム–
  4. 16:00頃:一条より振り込み確認の連絡
  5. その後:司法書士より抵当権等の設定

 

以上!

数千万の借り入れ元は、一日の始まりに一本メールを送って終わり、シンプルですねえ。

結局融資当日ってことで

  • ちゃんと借り入れできるかな・・どんでん返しの追加資料ないか・・だったり
  • 振込先間違ってないか・・ちゃんと振り込めるか・・だったり
  • 金額のズレがないか・・300円足りません!・・など

そんな連絡が来ないかとヒヤヒヤした1日でしたが何事も無く、それこそ電話の一本も無く終わりました。あっけないものですね。

 

今回の金利

我が家の金利は

変動:0.568%

下がりましたね、金利。

 

半年前、住信SBIの本審査に入った時は変動:0.65%だったのでこの半年で0.1%近く下がったようです。スゴイ。

といっても支払額からしたら微々たるものですけどね。

 

本日の予定

そんな訳で無事に融資が終わった我が家。

本日はこれから引き渡しです!

今日は先負なので、午前中に説明/最後の施主検査を行って正午過ぎに引き渡しの予定です。

そして午後に流れで引っ越しへ入ります。またそれらは落ち着いたら記事にでもします。

 

まとめ

そんな訳で敷居が高そうに見えるネット銀行での借り入れ。

一条の営業さんがすべて取り仕切ってくれるようなことはありませんが、粛々と対応していけば難しいコトはないので魅力があれば選択肢に入れていただいてもいいんじゃないでしょうか。

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