いえろぐ

家を選んでから建てるまで

上棟後90日頃:融資実行で抵当権の設置!提携外での流れを紹介。本日は引っ越し日和

   

先日、とうとう融資が実行されました。

我が家は提携外の住信SBIネット銀行で住宅ローンの借り入れを行いますので、細かな調整だったり提携/提携外の司法書士が入り乱れておりました。

今回は融資が実行されるまでの流れと当日の様子をご紹介。

 

 

住信SBIで本契約から融資実行までの流れ

住信SBIにて借り入れを行った際の大まかな流れです、本審査までは何処も変わらないんじゃないでしょうか。

  1. 仮審査
  2. 本審査
  3. 本申し込み(融資実行1ヶ月前頃
  4. 担当者の登録(一条の営業さん
  5. 司法書士の決定(融資実行1ヶ月前頃
  6. 司法書士との面談(融資実行1週間前頃
  7. 融資額の振込先の登録(ネット上
  8. 検査済証のFAX(融資実行数日前頃
  9. 融資実行!

 

おおまかにこんな感じです。

相手の人間と会うのは司法書士との面談のみ、あとは電話とネットですべて行います。

全体的に余裕をもったスケジュール取りしていけば期間で困ることはありませんが、提出資料など忘れて、「提出日今日だった!」なんて事があるとちょっと大変。

 

融資実行当日の様子

さて、そんなネットと電話だけで進んでいくネット銀行での借り入れ。

35年の長期ローンの借り入れといっても淡々としたものです。

  1. 09:05頃:SBIより振り込み処理実施のメールが届く
  2. 09:10頃:一条営業さんに処理の連絡
  3. –待機タイム–
  4. 16:00頃:一条より振り込み確認の連絡
  5. その後:司法書士より抵当権等の設定

 

以上!

数千万の借り入れ元は、一日の始まりに一本メールを送って終わり、シンプルですねえ。

結局融資当日ってことで

  • ちゃんと借り入れできるかな・・どんでん返しの追加資料ないか・・だったり
  • 振込先間違ってないか・・ちゃんと振り込めるか・・だったり
  • 金額のズレがないか・・300円足りません!・・など

そんな連絡が来ないかとヒヤヒヤした1日でしたが何事も無く、それこそ電話の一本も無く終わりました。あっけないものですね。

 

今回の金利

我が家の金利は

変動:0.568%

下がりましたね、金利。

 

半年前、住信SBIの本審査に入った時は変動:0.65%だったのでこの半年で0.1%近く下がったようです。スゴイ。

といっても支払額からしたら微々たるものですけどね。

 

本日の予定

そんな訳で無事に融資が終わった我が家。

本日はこれから引き渡しです!

今日は先負なので、午前中に説明/最後の施主検査を行って正午過ぎに引き渡しの予定です。

そして午後に流れで引っ越しへ入ります。またそれらは落ち着いたら記事にでもします。

 

まとめ

そんな訳で敷居が高そうに見えるネット銀行での借り入れ。

一条の営業さんがすべて取り仕切ってくれるようなことはありませんが、粛々と対応していけば難しいコトはないので魅力があれば選択肢に入れていただいてもいいんじゃないでしょうか。

【関連記事】
銀行関連記事

 - i-smart情報, お金関連, シリーズモノ, 一条工務店, 上棟後進捗, 本契約to入居 , , , ,

  関連記事

電気計画を考える -2F編-

さて、電気計画を考える(っていうか見直す)2F編です。 前回の1F編では、見直し …

建築スケジュールの再確認 -入居まで後半年-

さて、詳細設計シリーズを長々とやらせてもらい気が付くと8月も終わりに近づいていま …

8/26発売、ルンバ960が欲しい。安くなってはいるけど・・

今度発売されるルンバ960見ました?いいですよね。900シリーズ。 我が家では床 …

カップボードの上部、開けたらこうなる

先日、カップボード上部を開けた場合について書きました カップボードの上部、開ける …

提携銀行の活用 -つなぎ融資不要の強み-

一条工務店では家作りにつながる様々なサービスが「一条提携」として存在します。 そ …

2015年締め。2月に始めた当ブログ人気記事Top10とアクセス数の紹介

2015年、今年も12月31日大晦日がやってまいりました。 我が家は2015年の …

エコキュートのサブリモコン、通話機能が無かった -着手承諾寸前シリーズ-

たまに忘れかけますが、我が家は二世帯です。 ダブルLDKでお風呂のリモコンも上下 …

1F2F間の防音対策 -グラスウールとロックウール-

とうとうやって来ました。 二世帯新居の必須条件、防音対策! 対策のパターンとその …

一条工務店工場見学 -1日500人強のお客さん-

  さて、値上げのリミットが近づいてくる中、我が家もとうとう工場見学へ …

クッションフロアの廃盤 -よりにもよってこれか・・

先日久しぶりに営業さんより連絡がありました。 「小屋裏収納に採用しているCF(ク …

Message

メールアドレスが公開されることはありません。