いえろぐ

家を選んでから建てるまで

上棟後90日頃:融資実行で抵当権の設置!提携外での流れを紹介。本日は引っ越し日和

   

先日、とうとう融資が実行されました。

我が家は提携外の住信SBIネット銀行で住宅ローンの借り入れを行いますので、細かな調整だったり提携/提携外の司法書士が入り乱れておりました。

今回は融資が実行されるまでの流れと当日の様子をご紹介。

 

 

住信SBIで本契約から融資実行までの流れ

住信SBIにて借り入れを行った際の大まかな流れです、本審査までは何処も変わらないんじゃないでしょうか。

  1. 仮審査
  2. 本審査
  3. 本申し込み(融資実行1ヶ月前頃
  4. 担当者の登録(一条の営業さん
  5. 司法書士の決定(融資実行1ヶ月前頃
  6. 司法書士との面談(融資実行1週間前頃
  7. 融資額の振込先の登録(ネット上
  8. 検査済証のFAX(融資実行数日前頃
  9. 融資実行!

 

おおまかにこんな感じです。

相手の人間と会うのは司法書士との面談のみ、あとは電話とネットですべて行います。

全体的に余裕をもったスケジュール取りしていけば期間で困ることはありませんが、提出資料など忘れて、「提出日今日だった!」なんて事があるとちょっと大変。

 

融資実行当日の様子

さて、そんなネットと電話だけで進んでいくネット銀行での借り入れ。

35年の長期ローンの借り入れといっても淡々としたものです。

  1. 09:05頃:SBIより振り込み処理実施のメールが届く
  2. 09:10頃:一条営業さんに処理の連絡
  3. –待機タイム–
  4. 16:00頃:一条より振り込み確認の連絡
  5. その後:司法書士より抵当権等の設定

 

以上!

数千万の借り入れ元は、一日の始まりに一本メールを送って終わり、シンプルですねえ。

結局融資当日ってことで

  • ちゃんと借り入れできるかな・・どんでん返しの追加資料ないか・・だったり
  • 振込先間違ってないか・・ちゃんと振り込めるか・・だったり
  • 金額のズレがないか・・300円足りません!・・など

そんな連絡が来ないかとヒヤヒヤした1日でしたが何事も無く、それこそ電話の一本も無く終わりました。あっけないものですね。

 

今回の金利

我が家の金利は

変動:0.568%

下がりましたね、金利。

 

半年前、住信SBIの本審査に入った時は変動:0.65%だったのでこの半年で0.1%近く下がったようです。スゴイ。

といっても支払額からしたら微々たるものですけどね。

 

本日の予定

そんな訳で無事に融資が終わった我が家。

本日はこれから引き渡しです!

今日は先負なので、午前中に説明/最後の施主検査を行って正午過ぎに引き渡しの予定です。

そして午後に流れで引っ越しへ入ります。またそれらは落ち着いたら記事にでもします。

 

まとめ

そんな訳で敷居が高そうに見えるネット銀行での借り入れ。

一条の営業さんがすべて取り仕切ってくれるようなことはありませんが、粛々と対応していけば難しいコトはないので魅力があれば選択肢に入れていただいてもいいんじゃないでしょうか。

【関連記事】
銀行関連記事

 - i-smart情報, お金関連, シリーズモノ, 一条工務店, 上棟後進捗, 本契約to入居 , , , ,

  関連記事

上棟作業を徹底分解!我が家の壁はこうして作られた。

上棟作業と言えば、「統率が取れていて」「複数の大工さんが」「あっちゅうまに作り上 …

地鎮祭 -家造り始まりました-

先日、とうとう我が家でも地鎮祭を行ないました。 今まで、設計や住宅ローン検討、は …

まもなく気密測定、電線もエアコンドレンもバッチリ気密処置!

我が家では今週末に気密測定が実施されます。 それに当たって、上棟直後ではスカスカ …

電線処理時に断熱材を削られたけど、結構気を使ってもらってる。

洗面所の裏手をチェックしていた時ですが、見るとアース線のようなものが施工されてい …

バルコニー横のカーポート、防犯上の問題に悩む

外構を計画するにあたって、駐車場にはカーポート(非一条)を検討しています。 で、 …

フラット35の関連情報37000件流出。被害と状況について確認してみた。

先日、住宅金融支援機構よりフラット35利用者の情報が漏洩した可能性がある。といっ …

700万行ったオプションを図面で見る【1F編】 -設計公開シリーズ-

前回、一通りオプションの詳細情報をご紹介して丸裸になった我が家のオプション達。 …

一条工務店2回目の間取り提案 -検討/発見編-

2案目の間取り提案を頂き、眺め始めた我が家。 当初要望の結果として、あがってきた …

小屋裏の電気計画で悩む -片流れ故の・・-

最近では電気検討に入った我が家。 電気計画って難しいですね、位置や明るさが不安に …

入居後数日:新居に入ってとにかく良かったコトTop3上げてみた

記事がしばらく停滞してしまいましたが、なんとか生きています。 3/5に引っ越しを …

Message

メールアドレスが公開されることはありません。