いえろぐ

家を選んでから建てるまで

本契約完了! -但し着手承諾はマダマダ・・・-

   

スクリーンショット 2015-03-25 22.53.02

さて昨日、これまで打ち合わせを行ってきた集大成として本契約を行ってきました。

但し我が家は前回の記事でもありましたが、少々の事情があり着手承諾は延期・・

【前回記事】

 

そんな中でも本契約だけは行ってきたのでその記録

 

 

本契約の実施

コレ自体は通常の本契約と大差アリません。

主に以下書類の再確認とハンコです。

  • 建築工事請負契約書
  • 太陽光

建築工事請負契約書では、全内容再チェックを行ったので、数点持ち帰り確認が発生してしまいましたが変更には至りませんでした。

 

太陽光は戻し利息が無い?初回に払わないと利息が。。

ここで悩ましい点がひとつ。

太陽光の支払いは一括払いと発電払いが選べます。

一括払いを選択すれば太陽光自体の代金のみですが、発電払いは「10年x金利1.5%」が乗ってきます。

 

一条工務店の太陽光発電払いは、繰り上げ返済「50万以上10万単位」で可能ですがその際「戻し利息」が無いそうです。

つまり、発電払い1年後に全額返済しても10年借りた金額と同等の返済が必要だとか。そんなことあるのか。。

 

となると、太陽光の支払いは

  • 初回に一括

で払わない限り、利息的な旨味は一切アリません。

悩みましたが、今回は予定通り発電払いとしました。

 

 

着手承諾はいいの?

我が家は前回記事で軽く記載した通り

銀行の本審査が通らないと着手承諾させてもらえません。

理由として、ネット銀行の仮審査は簡易過ぎて信用度が無い。からだそうです。

但しいわゆる船便の延期 が発生するわけでなく実際の発注期限まで本審査の結果を少し待ってくれる。そんなイメージ。

そうなると・・

 

着手承諾数週間延期じゃん!悩める期間伸びるじゃん!

とかあるかとおもいきやそうでもなく、基本本契約までに決めた内容はその後ずらさない方針です。

残念ながらあくまでも「着手承諾を伸ばせる裏ワザ」では無く「期限まで本審査の結果がくるかドキドキするだけの罰ゲーム」な訳です。

※ちなみに本問題は当地区だからこそ。かもしれません。他地区のFCや直営ではまた違うかも。

 

まとめ

そんな訳で本契約だけして、着手承諾書類へのサイン捺印は行われませんでした。

本来なら「これで本契約も終わったし節目祝いでもするかー」となるトコロですが、懸念点が残りすぎて全然そんな気分になれない。そんな残念な本契約締結となりましたとさ。

 - i-smart情報, お金関連, 一条工務店 , , , , , , ,

  関連記事

稟議があると現場見学に使えない? -現場見学枯渇問題を切る-

適当な題名を付けました、すいません。 実は私、現場見学を全然していません。先日初 …

小屋裏収納の階段に注意。この距離だと干渉しちゃうぞ

先日、小屋裏収納に上ってみました。 真夏の小屋裏。噂に聞く灼熱地獄なのかと思いき …

網戸の振れ防止がべっきべき。さっくり交換した話

久しぶりにブログを書く気になったので、テンション上げて一本行きます! 網戸の上部 …

一条工務店、i-smart2015年4月値上げ/5月値上げについて

家造りの投稿が続いていますが、ここらへんで一度別の話題を。   最近は …

電気計画を考える -2F編-

さて、電気計画を考える(っていうか見直す)2F編です。 前回の1F編では、見直し …

バランスから窓を考える -最後の窓検討-

さて、家の枠組み系のラストスパートが続きます。 我が家の窓系は比較的早期に固まっ …

解体工事の見積もり比較~決定

以前、解体の費用が偉い事になった旨の記事を書きましたがそれ以後解体は放置気味でし …

上棟二日目のi-smartはヘー○ルハウスっぽい

先日上棟中に気づいた事なのですが、上棟の二日目の家が妙にかっこよく見える時があっ …

家の外壁利用 -ポール無しで鯉のぼり-

GWが続いております。 我が家は子供が産まれた際ぼちぼち大きめの鯉のぼりとポール …

Web内覧-2F廊下①-設定外構成でステキなセカンド洗面台

大物のWeb内覧が続きましたが、ココからは少し規模を狭めてご紹介していこうかと思 …

Message

メールアドレスが公開されることはありません。